Кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости – это вид банковского кредита наличными, который предоставляется заёмщику только при условии оформления в залог какого-либо объекта недвижимости. Кредит под залог недвижимости является нецелевым, что подразумевает отсутствие необходимости отчитываться перед банком за расходование ссуженных средств.

 

Главным отличием данного вида кредита от обычного кредита наличными является пониженная процентная ставка, поскольку риски потерь по этому виду кредитования снижаются за счёт возможности продать заложенное имущество в случае невыполнения обязательств по погашению кредита заёмщиком.

 

Кредит под залог недвижимости подобен ипотечному кредиту в вопросе оформления объекта недвижимости в залог. То есть договор залога (ипотеки) подлежит государственной регистрации. У банков есть определённые требования к закладываемому объекту недвижимости, которые могут варьироваться в зависимости от кредитной организации. Как правило, для оформления кредита под залог недвижимости заёмщику необходимо иметь в собственности какое-либо другое имущество, годное для проживания. К примеру, большинством банков не будут рассматриваться люди, имеющие один объект недвижимости, в котором они проживают и который они собираются закладывать.

 

В большинстве случаев этот кредит наличными потребует страхования объекта недвижимости на случай его порчи или уничтожения. Кредит под залог недвижимости предоставляется на большие суммы, чем беззалоговый кредит наличными. Тем не менее, рыночная стоимость объекта недвижимости является одним из факторов, влияющих на сумму кредита. Как правило, максимальная сумма кредита под залог недвижимости составляет от 50% до 70% от рыночной стоимости этого объекта недвижимости. Безусловно, чтобы получить эту сумму, доходы заёмщика должны быть на достаточном уровне.

 

Многие потенциальные заёмщики думают, что для получения кредита под залог недвижимости нет необходимости иметь официальное место работы и соответственно доходы. Это глубокое заблуждение. В первую очередь, в банке будут обращать внимание на то, где вы работаете и на ваш уровень доходов. Залог же недвижимости позволит вам получить большую сумму по меньшей процентной ставке.

Оставить комментарий

Комментарии: 2
  • #1

    дмитрий грушанин (Четверг, 10 Май 2012 08:14)

    нужен кредит

  • #2

    Дмитрий Грушанин (Четверг, 10 Май 2012 08:16)

    тел.89089515921